今年年初，《民法典》正式實施，離婚與房地產分割的話題一度在互聯網上引起熱烈討論。
1、離婚時不能分割的財產。
1 女人和男人結婚後，男人的月薪是6000元，女人的月薪是4000元，他們所在都市的房價是8000元/平方米。 看來，這對夫婦在經歷了30年的掙扎之後，仍然很難買到房子。 此時，這位婦女的父母再也看不見了。 他們不能讓孩子結婚受苦。 他們甚至沒有像樣的房子。 這是什麼東西？ 囙此，經過討論，該女子的父母决定給這對夫婦一套價值200萬元的房子，但只給該女子，而“她女兒”的名字只寫在房產證上。 就這樣，夫妻倆終於有了一個“安全的家”。
當房子將來離婚時，這個男人能得到100萬元（50%）的房地產嗎？ 根據新的婚姻法，房屋屬於婦女的個人財產，而不是夫妻共同財產，囙此不能使用另一方進行分割。
2 婚後，該男子購買了一套100萬元的房屋，全部已證明為“婚前個人財產”，房屋上只寫有該男子的姓名，囙此該房屋自然屬於婚前個人財產。 囙此，在未來的離婚中，女性不能分割房子。
應該指出的是，這裡有一些誤解。 首先，男人如何證明他買房子的錢100%是婚前的個人財產？ 第二，他如何證明該房屋在婚姻存續期間仍然是他的個人財產（因為在許多情况下，只要是在婚姻存續期間購買的資產，它們大多被視為共同財產）。 這往往導致糾紛，在現實中，他們往往訴諸法庭。
三。 在領取結婚證前已購買100%房屋的，該房屋屬於婚前財產； 同時，如果你用抵押貸款買了一套房子，只付了首期款，首期款是個人資產，不能分割。
2、離婚時應分割的共同財產
① 結婚後，丈夫和妻子沒有房子住，父母中的一方再也看不見了。 他們買了一棟房子並把它送給了丈夫和妻子。 如果它沒有明確說明房子是給誰的，那麼房子也是公共財產。
從法律上講，所謂共同財產，是指夫妻共同奮鬥的財產，其定義明確，不同於舊婚姻法的規定。 在舊婚姻法中，無論是3721，只要是夫妻的財產或房屋，無論何時購買，只要結婚，都算作共同財產，“鬥地主”出現離婚財產分割。
② 婚後購買的房屋，無論由誰支付，只要未經公證該房屋為個人財產，就屬於共同財產。
在獲得結婚證書之前創造的財富，無論它是如何存在的，即使它已經結婚和離婚多次，這部分財產仍然是個人資產。 丈夫和妻子在收到結婚證書後創造的財富，無論是由男人還是女人創造的，只要沒有明確界定為個人資產，就屬於共同財產。
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